Göç Sonrası
Konaklama
Konaklama aramaktan, kira sözleşmesi imzalamaya ve taşınmayı organize etmeye kadar Göç Asistanınız size Almanya'da nasıl yeni bir ev bulacağınızı gösteriyor.
Almanya'da çok çeşitli yüksek kaliteli kiralık konutlar var, ancak aynı zamanda özellikle büyük şehirlerde yüksek bir talep var. Size nasıl ev bulabileceğinizi anlatacak ve taşınmadan önce ve sonra nelere dikkat etmeniz gerektiğine dair ipuçları vereceğiz.
İlk konaklama yeriniz
Almanya'da kalıcı bir konut bulana kadar ilk birkaç hafta için mobilyalı bir tatil evi veya bir gençlik yurdu gibi çeşitli seçenekler vardır.
Konut aramak
İnternetteki tanınmış emlak platformlarında daire ve ev ilanlarını bulabilirsiniz, burada artık çoğu mevcut daire ve ev sunulmaktadır. Ayrıca bölgesel günlük gazetelerde de teklifler bulabilirsiniz.
Almanya'da arz ve talep büyük ölçüde bölgeye bağlıdır. Kırsal bölgelerde hızlı bir şekilde teklif alabilirken, büyük şehirlerdeki ev sahipleri genellikle birkaç ilgili taraf arasından seçim yapar. Özellikle büyük şehirlerde ve çevresinde, bir daire veya ev aramak daha zaman alıcı ve maliyetli olabilir. Yaşayacağınız şehir veya bölgedeki konut piyasası hakkında zamanında bilgi edinin.
Ev ve daire paylaşımları (WG'ler)
Wohngemeinschaft veya WG olarak adlandırılan ortak daire, birlikte yaşamayı seven ve kiradan tasarruf etmek isteyen insanlar için iyi bir alternatiftir. WG'ler özellikle büyük şehirlerde çok yaygındır. Genellikle herkesin WG içinde kendi özel odası vardır; WG sakinleri mutfak ve banyoyu paylaşır.
Kira masrafları
Bir mülkün kira oranı, yaşam alanına, yerleşim yerine, inşaat yılına ve durumuna ve ayrıca binadaki olanaklara (örneğin asansör, kapıcı hizmeti veya garaj alanı) bağlıdır. Kiralar özellikle Münih, Frankfurt veya Stuttgart gibi büyük şehirlerde yüksektir. Şehirlerin kendilerine ek olarak, pahalı olan her şeyden önce çevre bölgelerdir, yani büyük bir şehrin hemen yanındaki bölgedir.
Belirli bir konut teklifine bakarken, kira fiyatının "sıcak" mı yoksa "soğuk" mu olduğunu kontrol ettiğinizden emin olun.
Kiralama
Almanya'da kira sözleşmeleri yazılı olarak yapılmalıdır. Çoğu durumda, kira sözleşmesinde Kaltmiete (soğuk kira), yani odanın kullanım kirası belirtilir. Warmmiete (sıcak kira) ayrıca su, ısıtma, atık bertarafı ve bekçi hizmetleri gibi yan masrafları da içerir.
Elektrik ve gaz genellikle ayrı olarak kaydedilmelidir ve genellikle sıcak kiraya dahil değildir. Kira sözleşmesinde hangi masrafların yan masrafların bir parçası olduğu ayrıntılı olarak belirtilir. Kirayı her ay ev sahibine veya ev sahibesine ödemeniz gerekir. Emin olmak için, ev sahibine veya ev sahibine kira dışında başka ne ödemeniz gerektiğini sorun.
Buna ek olarak, mülk sahibi sözleşmeyi imzaladığınızda sizden en fazla üç aylık soğuk kira depozitosu ödemenizi isteyebilir. Dairede bir şeye zarar vermediyseniz veya kirayı ödemediyseniz, bu tutarı taşınır taşınmaz geri alırsınız.
Taşınma
İkamet Kayıt Bürosuna veya Vatandaş Kayıt Bürosuna kayıt yaptırmak: Almanya'da yaşayan herkes kayıt yaptırmak zorundadır. Bunu, taşındıktan sonra en geç iki hafta içinde İkamet Kayıt Dairesi veya Vatandaş Kayıt Dairesinde (Einwohnermeldeamt veya Bürgeramt) yapmalısınız. Bunun için geçerli bir kimlik kartına ihtiyacınız olacaktır. Kiralık konutlarda ayrıca doldurulmuş bir konut sağlayıcı onayı sunmanız gerekir. Bu, mülk sahibinin ne zaman ve nereye taşındığınızı onayladığı bir belgedir.
Enerji ve su şirketlerine kayıt yaptırmak: Elektrik, sıcak su veya ısıtma gazı ek kira masraflarına dahil değilse, kendiniz bir tedarikçi bulmanız ve onlarla bir sözleşme imzalamanız gerekecektir.
Telefon, internet ve (kablolu) televizyon için kayıt yaptırmak: Almanya'da çok çeşitli hizmet sağlayıcıları vardır. Bunları karşılaştırmak faydalı olacaktır; çevrimiçi portallar yardımcı olabilir. Bir telefon, TV ve İnternet bağlantısı kurmanın birkaç hafta sürebileceğini lütfen unutmayın. En iyisi, mümkünse taşınmadan önce bir sağlayıcıyla iletişime geçmektir.
Televizyon ve radyo ücretleri: Almanya'da radyo, televizyon ve internet için "ARD, ZDF ve Deutschlandradio'nun Katkı Hizmeti "ne bir ücret (ayda yaklaşık 18,00 €) ödemek zorundasınız; bu ücret, dairede veya evde yaşayan kişi sayısına bakılmaksızın konaklama başına alınır.
Dert etmeyin ! yukarıdaki tüm işlemler için Kartextra Göç Asistanınız göç sonrası EXTRA hizmetler başlığı altında yanınızda size birebir danışmanlık hizmeti verecektir .